一、既有住宅加装电梯最新规定细则？
一）既有住宅具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划；
（二）加装电梯符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等相关标准；
（三）既有住宅加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。
拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议：1.加装电梯工程费用的预算及分摊方案。2.电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。3.确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。4.对权益受损业主的资金补偿方案。
（四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路等设施的，应由设施相关的专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；
（五）符合现行文物保护、历史文化名城保护等相关规定。
二、住宅加装电梯管理规定？
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
政策支持
国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。
2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。
然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律适用
一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。
既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。
当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。
2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意”，即满足了法定比例。
通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。
各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。
对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。
当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。
三、住宅安装电梯的最新规定？
中国国家标准《住宅电梯安装规范》GB 7588-2018中对住宅安装电梯的规定如下：
住宅电梯要满足每日使用需求，满足老年人、残疾人和儿童的需求。
住宅电梯的载重量应该在320kg至1600kg之间，速度应不大于1.75m/s。
住宅电梯在开工前，需要由有资质的电梯安装企业进行设计、施工和验收，同时需要经过国家质量监督检验检测中心的检测。
住宅电梯必须安装电话呼叫装置、门锁保护装置和意外保护装置等安全装置。
住宅电梯的通道和入口需要满足相关的规范，如在电梯入口处应设有灯光、地面平整、防滑等。
住宅电梯应按照国家相关规定进行定期检查和维护，并做好电梯安全管理工作。
此外，不同地区可能有各自的地方标准和规定，需要具体了解当地的电梯安装要求。
四、厂房加装电梯最新规定？
大多是两种，承重1050：1450*1500，高度还真不好说，从2450到2850的都有，或者是承重800：1350*1400，高度在2400到2600。办公楼的电梯尺寸大小是没有要求的。一般的客梯载重量是1000KG，也有电梯井道大的会增加，1300KG，1500KG，这是取决于你的电梯井道的大小来决定的。
电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。
垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。
五、宁波加装电梯最新规定？
第一条 根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《宁波市电梯安全条例》等法律法规,制定本办法。
第二条 本行政区域内既有住宅加装电梯,适用本办法。 本办法所称既有住宅,是指具有合法权属证明,未列入房屋征收范围或计划,已投入使用、四层及以上、非单一产权的无电梯住宅。
第三条 既有住宅加装电梯(以下简称加装电梯),应当遵循“业主主体、社区引导、政府支持、友好协商、市场运作、合力推进”原则。
第四条 市住建局负责全市加装电梯的政策制定、指导协调、监督管理等工作
六、山西加装电梯最新规定？
1.申请加装电梯的既有多层住宅应为4层及以上住宅，且具有合法的房屋权属证明，未列入房屋征收和拆除计划，加装电梯应在建筑物建设用地红线范围内，且符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准。
2.加装电梯以本单元、本幢或本小区为主体申请的，应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积100%的业主同意，正式形成书面意见。
3.制定有电梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案（包括施工安全责任和运行管理责任落实方案）；制定有电梯运行维护费用（含电费、检验费、维修保养费、更新费、管理费等）分担方案。
七、威海加装电梯最新规定？
实施程序如何规定？
申请加装电梯，实施程序主要包括以下6个步骤：
签订协议，委托具备相应资质设计单位编制既有住宅加装电梯建筑设计方案。规划审批，规划部门办理建筑设计方案审批意见书，行政审批部门办理建筑工程规划许可证。开工备案，向区建设行政主管部门办理施工备案；组织有资质的实施单位进行施工；竣工验收，组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，组织特种设备及规划验收，办理竣工备案手续。财政补助，向住建、财政部门申请财政资金补贴。
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财政如何补贴？
加装电梯是按照每部总造价的40%给予财政补贴，上限不超过20万元。列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，补助资金由各区市纳入老旧小区改造资金统筹考虑，具体补贴申请程序由各区市自行制定。未列入老旧小区改造范围的加装电梯，由市级和区级按5:5予以补贴；加装电梯竣工验收合格后，实施主体持加装电梯规划许可证、竣工验收合格证明等材料向市住房城乡建设局提交补助资金申请，提交《威海市既有住宅增设电梯项目财政补助资金申请书》；市住建部门依据资金补助申请的时间节点登记排序，并结合加装电梯年度计划，每年10月底前向市财政局提供本年度市级补贴资金意见，由市财政局拨付各区。
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如何做好加装电梯后期维护保养？
电梯共有人应当委托物业服务企业或者相关人员负责管理电梯，受托人（单位）履行特种设备法律法规规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。电梯使用单位（人）应当依法向市场监管部门办理使用登记等手续，做好安全使用管理工作；应当委托电梯制造单位或者取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护保养；应当在电梯安全检验检测合格有效期届满前一个月向具有资质的特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
八、苏州加装电梯最新规定？
最新规定如下：
1.为避免影响周边楼房采光，要求楼间距在14米以上才具备安装电梯的条件。
2 增梯条例要求三分之二以上业主同意，即可申请加装电梯。但是牵扯到安装电梯需要对本单元的楼梯进行拆改，作为本单元公共空间的所有人都要同意，所以最终还是要征得本单元所有业主都同意，才可以启动增设电梯。（据住建局相关工作人员解释，即使有个人申请，也无法受理，需得有全体业主书面同意并商定好处置方案，然后到住建局进行申请。）
3 满足基础条件和基本条件后，小区业主代表则可正式向区房产与住房保障中心提出申请。
九、德阳加装电梯最新规定？
根据《四川省德阳市市区居住区加装电梯管理办法》，德阳市规定在市区范围内的多层住宅小区中，由房屋所有人或者业主委员会提出加装电梯的申请，需要满足以下条件：1. 楼房的房龄满 20 年以上，且房龄符合国家和省有关规定。
2. 楼房建筑结构符合国家和省有关规定的工程建设标准，经专业技术机构检测合格。
3. 没有因违法建设或者改变房屋结构导致安全隐患的情况。
4. 周边环境符合国家和省有关规定的环境卫生标准，经责任单位或者相关部门验收合格。
考虑到加装电梯需要改造整个建筑结构，为了保证施工和使用的安全，还需要进行以下手续：
1. 申请报告：申请人需要向房屋所在地的住房城乡建设行政主管部门提交申请报告，并提供相关证明材料。
2. 评估报告：由省级、市级或者县级有资质的评估机构对加装电梯的可行性进行评估，并出具书面报告。
3. 设计方案：申请人需要通过专业机构编制加装电梯的设计方案，并提供相关证明材料。
4. 施工许可证：申请人需向住房城乡建设行政主管部门申请施工许可证。
5. 施工验收：施工完成后，需要由施工单位向住房城乡建设行政主管部门进行施工验收，验收合格后方可投入使用。
十、上海住宅加装电梯管理规定？
加装电梯必须整个楼里的每一户都必须签字确认同意安装，同意支付相应费用。