重庆老小区加装电梯?

北特电梯 2024-05-15 05:46 编辑:admin 179阅读

一、重庆老小区加装电梯?

《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法的通知》

第一条 为完善老旧住宅的使用功能,改善居住条件,方便居民出行,推动城市更新,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本市城镇范围内,国有土地上4层及以上未设电梯的老旧住宅外墙增设电梯的,适用本办法。本办法所称老旧住宅,是指初始取得房地产权证满10年及以上的住宅。

第三条 老旧住宅增设电梯,应当遵循业主自愿、尊重权益、美观实用、保障安全原则,满足城市规划、消防安全等要求。

第四条 城乡规划主管部门负责老旧住宅增设电梯的规划管理工作,国土、房管、城乡建设、消防、质监等行政主管部门依据各自职责负责老旧住宅增设电梯的监督管理工作。街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会或者业主委员会等应当对老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调。

第五条 老旧住宅增设电梯的,应当经本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意(楼栋未分单元的,应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意),由同意增设电梯的业主共同作为申请人,向项目所在地的城乡规划主管部门提出规划审批申请。

第六条 老旧住宅增设电梯应当符合下列条件:

(一)房屋未纳入征收范围和拆迁计划;

(二)申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议;

(三)增设电梯用地应当位于老旧住宅建设用地范围内;确因用地条件受限不在建设用地范围内的,不得占用市政道路、公园绿地;

(四)老旧住宅增设电梯后,建(构)筑物之间的间距应当满足国家工程建设消防技术标准;

(五)法律法规规定的其他条件。

二、重庆加装电梯2022新规?

《既有住宅加装电梯指导手册》规定,满足三项条件,即可开展加装电梯工作:

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据;

2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。

三、重庆加装电梯各楼层分摊系数?

加装电梯不按面积分摊费用,楼层分摊如下:

第一、二层不出资,以第三层为系数1,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推。

将各楼层系数相加得出系数总和,用业主承担的资金总额除以系数总和,得出系数1的实际出资金额,各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额,再由本楼层各户业主平均分摊。

四、重庆2022电梯加装补贴新规?

新规如下:一、基本政策:1、建立电梯加装补贴政策,适用于住宅小区中面积大于两万平方米,且存住居民或者拟进行居民安置的当地政府能力范围内的新建或改建的住宅小区、工矿企业小区及其他住宅小区。2、补贴对象:获得地方政府准许的小区内新建和改建普通住宅及共有住宅楼宇,并具体涉及以下四种情况:(1)原有电梯被拆改或报废;(2)原有电梯安装需增补大修;(3)小区安装新的电梯需建设;(4)私人住宅小区安装电梯;3、补贴标准:(1)原有电梯被拆改或报废的情况下,补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的10%;(2)原有电梯安装需大面积修改的情况下,补贴标准为总投入成本的5%;(3)小区安装新的电梯需建设的情况下,补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的20%;(4)私人住宅小区安装电梯的情况下,补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的15%。二、其他内容:1、申请补贴须符合国家有关法规、政策执行情况,办理申报补贴材料齐全;2、获得补贴的申报者及单位应向当地政府对加装的电梯进行报废监测并向当地政府提交相关报表;3、补贴方式以政府财政拨款为主,部分情况可结合国家、省、市等地方的金融扶持政策。

五、重庆加装电梯一楼补偿?

补偿的标准现行没有,众口难调,因此在很多地方加装电梯已经停,很难再继续下去。

没有具体的补偿标准,现在多层老旧小区为了有效解决高层老人上下楼不便,鼓励安装户外电梯,但需要业主们的同意,1楼加装电梯没有任何意义,且还要面临房价下降的风险,遮光噪音的影响,就是不缴纳电费及今后的电梯维修费,,但物业费肯定会有所增加,因此看百害无一利,有人提出给1楼补偿,怎么补偿也没有标准。

六、重庆小区加装电梯需要哪些手续?

需要小区产权业主三分二以上的住户签名同意,在到所在地区县级发改委申请立项。立项通过后由规划局市场监管住建局城乡建委审核审批,预算加装电梯所需费用然后落实资金来源。

通过公共资源交易中心进行电梯设备采购,厂商负责安装调试落实维保单位。最后由市场监督管理局的特种设备安检科验收,合格达到使用标准才签发验收合格证才能交付使用!

七、重庆旧楼加装电梯新办法?

重庆市规划局关于老旧小区增设电梯最新政策为:取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅,经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意,可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

八、重庆市加装电梯抗震设防要求?

一般来说,根据我国标准,电梯房的抗震等级至少要达到6级。同时,按照建筑所处地区的地理气候差异,民用建筑的抗震等级为6到8级,具体的抗震等级要看你所处地区的地震设防等级而定了。地震是地壳快速释放能量过程中造成的震动,期间会产生地震波,地震可由地震仪所测量。

九、重庆南岸区加装电梯政策最新?

老旧住宅没有电梯,居民上下楼都不方便,想安装但手续麻烦。

如今,好消息来了!21日,市政府办公厅出台了《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》(以下简称《办法》),取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅,经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意,可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯

十、重庆市2023加装电梯会叫停吗?

不会叫停的。

現在国家有关部门加强了对七,八十年代房屋的改造。並允分考虑到居住在老居民楼的老人上下楼的困难,这項工作只有加大补貼力度,不会取消。