一、惠城区旧楼加装电梯新规？
惠城区最近推出了旧楼加装电梯的规定，明确了一系列的要求，并对不符合规定的建筑进行处罚。新规要求业主必须征得80%以上业主的同意，符合条件的建筑可以申请政府补贴。该规定将有助于提升惠城区老旧建筑的品质和居住体验。
二、北京加装电梯新规原文？
目前北京市已经完成加装电梯工作的老楼主要采取两种停靠方式：平层停靠和半层停靠。
简单理解，平层停靠是指住户出电梯即可直接入户，半层停靠是指住户出电梯后还需要爬半层楼梯才可入户。“我住的那栋楼加装的电梯是半层停，电梯不能直接入户，而是停在上下两层楼之间，我下电梯后还要再爬半层楼才能到家。”
北京市西城区白云路7号院的一位住户对中国商报记者表示，虽然还要爬十几个台阶，但对于住在六楼又腿脚不便的她来说，加装电梯已经给自己的生活带来了不少便利。
三、重庆加装电梯2022新规？
《既有住宅加装电梯指导手册》规定，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
1、有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；
2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
四、重庆2022电梯加装补贴新规？
新规如下：一、基本政策：1、建立电梯加装补贴政策，适用于住宅小区中面积大于两万平方米，且存住居民或者拟进行居民安置的当地政府能力范围内的新建或改建的住宅小区、工矿企业小区及其他住宅小区。2、补贴对象：获得地方政府准许的小区内新建和改建普通住宅及共有住宅楼宇，并具体涉及以下四种情况：（1）原有电梯被拆改或报废；（2）原有电梯安装需增补大修；（3）小区安装新的电梯需建设；（4）私人住宅小区安装电梯；3、补贴标准：（1）原有电梯被拆改或报废的情况下，补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的10%；（2）原有电梯安装需大面积修改的情况下，补贴标准为总投入成本的5%；（3）小区安装新的电梯需建设的情况下，补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的20%；（4）私人住宅小区安装电梯的情况下，补贴标准为新购买的电梯或新装梯的基础投入成本的15%。二、其他内容：1、申请补贴须符合国家有关法规、政策执行情况，办理申报补贴材料齐全；2、获得补贴的申报者及单位应向当地政府对加装的电梯进行报废监测并向当地政府提交相关报表；3、补贴方式以政府财政拨款为主，部分情况可结合国家、省、市等地方的金融扶持政策。
五、住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯的必要性
现代社会，随着城市迅速发展和人口的增长，住宅楼高度不断增加，而住宅加装电梯成为一个日益重要的问题。传统的楼梯已经无法满足人们的出行需求，尤其是对于老年人和身体不便的人而言。因此，加装电梯在现代住宅中变得越来越必要。
然而，住宅加装电梯并不是一项简单的任务。这个过程涉及到多方面的因素，包括技术、空间和成本等。因此，了解如何计算住宅加装电梯的费用是非常重要的。
住宅加装电梯计算的关键因素
在计算住宅加装电梯的费用时，有几个关键因素需要考虑：
- 楼层高度：住宅楼的楼层数和每层的层高会直接影响电梯加装的难度和成本。一般来说，楼层越高，加装电梯的成本就越高。
- 空间状况：住宅楼的空间状况也会影响电梯加装的难度和成本。一些老旧的住宅楼可能没有预留电梯井道的空间，这就需要对现有空间进行重新规划。
- 建筑结构：住宅楼的建筑结构也是一个重要因素。有些建筑结构可能无法支撑电梯的重量，这就需要进行额外的加固工作。
- 电梯类型：不同类型的电梯有不同的成本。常见的电梯类型包括直梯、扶梯和无机房电梯等。
住宅加装电梯的计算公式
计算住宅加装电梯的费用通常可以使用以下公式：
费用 = A × B × C × D
其中：
- A 代表每层楼加装电梯的成本
- B 代表电梯井道加固的成本
- C 代表每层楼扩建井道的成本
- D 代表电梯的数量
具体的计算方法如下：
首先，确定每层楼加装电梯的成本，可以根据预算进行估算。不同的电梯类型和品牌有不同的价格范围，可以根据实际情况进行选择。
其次，计算电梯井道加固的成本。加固工作通常包括对现有楼层进行加固，以确保能够承受电梯的重量。加固的费用会根据楼层数和楼层高度等因素而异。
然后，计算每层楼扩建井道的成本。在一些住宅楼中，可能需要对现有空间进行扩建，以适应电梯井道的大小。扩建井道的费用会根据扩建的面积和结构复杂程度等因素而定。
最后，根据实际需求确定电梯的数量。一般来说，住宅楼的电梯数量应该满足居民的出行需求，同时考虑到成本的可承受性。
住宅加装电梯的其他费用
除了上述提到的主要费用外，住宅加装电梯还可能包括以下一些额外的费用：
- 电梯维护费用：安装电梯后，每年需要支付一定的维护费用。这些费用包括电梯的保养、维修和年度检查等。
- 电梯使用费用：住宅楼加装电梯后，可能需要收取一定的使用费用，以用于电梯的日常运行和维护。
- 施工管理费用：电梯加装过程中，需要进行施工管理和监督，这可能需要支付一定的费用。
结论
住宅加装电梯是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。在计算住宅加装电梯的费用时，需要考虑楼层高度、空间状况、建筑结构和电梯类型等因素。通过使用合适的计算公式，可以比较准确地估算出加装电梯的费用。
需要注意的是，住宅加装电梯的费用不仅包括主要的加装费用，还可能包括其他额外的费用，如电梯维护费用和使用费用。
因此，在进行住宅加装电梯之前，建议与专业的电梯公司进行咨询和沟通，以了解详细的费用和操作流程。这样可以避免因为费用估算不准确而导致的不必要的纠纷和麻烦。
六、南充哪些旧楼可以加装电梯?怎么选购电梯公司？
重点是依法建成并投入使用且未列入未来10年房屋征收、拆除计划；其次房屋四层以上未设电梯的多业主住宅楼盘；最后要楼宇的建筑质量和通风采光消防等都要符合加装电梯的住宅才可以。选购南充的电梯公司，首先看技术水平实力，产品质量实力，外观设计实力和安全可靠实力，推荐辛格林电梯和三菱也是不错的选择。
七、多层住宅加装电梯造价？
总价格是四十万，但现在有政策，政府补助一般就是业主拿20万，一般最高层拿的最多，每户出四到五万，往下依次递减，一楼不拿钱
八、住宅加装电梯管理规定？
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
政策支持
国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。
2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。
然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律适用
一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。
既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。
当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。
2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意”，即满足了法定比例。
通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。
各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。
对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。
当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。
九、旧楼加装电梯分摊方案
旧楼加装电梯分摊方案
随着城市的不断发展和老龄化人口的增加，旧楼加装电梯已经成为一个重要的议题。然而，旧楼加装电梯所涉及的费用问题一直备受争议。为了解决这个问题，许多城市已经制定了相应的分摊方案，以照顾广大业主的利益。
旧楼加装电梯分摊方案是指一种将旧楼加装电梯所需费用分摊给业主的规定。这一方案的制定是为了更好地满足老年人和行动不便的人士的需求，提高居民生活质量，并为社区的可持续发展做出积极贡献。
旧楼加装电梯分摊费用的依据
制定旧楼加装电梯分摊费用的依据主要包括以下几个方面：
- 旧楼加装电梯的实际成本：这包括电梯设备购置费、安装费、维护费等。
- 旧楼加装电梯的使用范围：根据楼层高度、电梯数量和使用频率等因素，确定使用电梯的业主范围。
- 业主的经济状况：根据业主的收入水平和财务状况，合理确定分摊比例。
基于上述依据，制定旧楼加装电梯分摊费用方案，可以实现公平、合理、可行的分摊原则，确保每位业主都能够承担相应的费用，并且不会加重经济负担。
旧楼加装电梯分摊方案的具体实施
旧楼加装电梯分摊方案的具体实施需要充分考虑以下因素：
- 法律法规：要根据当地相关法律法规的规定，制定旧楼加装电梯分摊方案。
- 业主大会决议：在制定方案之前，需要召开业主大会，征求业主的意见和建议，并根据大会决议确定分摊方案。
- 费用核算：要对旧楼加装电梯的实际费用进行核算，确保分摊费用的准确性。
- 公示公告：在确定分摊方案后，要及时向业主公示，并在公告中说明分摊原则、费用金额、缴纳方式等。
- 分期付款：可以考虑将分摊费用分期付款，减轻业主经济压力。
- 监督管理：要建立健全的监督管理机制，确保分摊费用的合理使用和维护。
通过以上的具体实施步骤，可以使旧楼加装电梯分摊方案得到有效执行，为业主提供便捷的交通工具，提升居民生活品质。
旧楼加装电梯分摊方案的优势与挑战
旧楼加装电梯分摊方案带来的优势与挑战并存：
优势：
- 提升生活品质：旧楼加装电梯方案可以为老年人和行动不便的人士提供便利，提升他们的居住体验。
- 增加楼房价值：电梯设施的增加可以提高楼房的价值，有助于提升整个社区的房地产市场。
- 社区可持续发展：加装电梯有利于社区的可持续发展，提升社区的整体形象和品质。
挑战：
- 分摊费用争议：分摊费用是一个敏感的问题，容易引发业主之间的争议，需要妥善处理。
- 装修改造难度：旧楼加装电梯可能需要对整栋楼进行装修改造，施工过程中会带来一定的不便和困扰。
- 资金来源：旧楼加装电梯需要大量的资金支持，如何筹集资金是一个挑战。
面对这些挑战，相关部门和业主需要积极合作，制定出科学合理的方案，共同促进旧楼加装电梯工程的顺利进行。
总结
旧楼加装电梯分摊方案的制定是一个重要的问题，它涉及到业主的利益和社区的可持续发展。通过合理制定分摊方案，可以公平合理地分摊费用，提升居民生活品质。但同时也面临着一些挑战，需要相关部门和业主共同努力，寻求解决方案。只有全面考虑各方利益，并充分沟通协商，才能顺利推进旧楼加装电梯工程，为城市发展做出积极贡献。
十、旧楼加装电梯怎么报批
旧楼加装电梯怎么报批？ - 提升功能与安全的完美结合
在城市发展的进程中，旧楼加装电梯已经成为一个日益重要的课题。随着人口的增加和城市化的进程，楼房高层化、多层化成为主流，而旧楼由于历史原因往往没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。加装电梯不仅可以提升居民的生活质量，同时也符合社会发展的需求。
然而，旧楼加装电梯需要经过一系列的报批程序，以确保项目的合法性和安全性。本文将介绍旧楼加装电梯的报批流程，并提供一些实用的建议，帮助您顺利完成电梯加装项目。
一、项目可行性研究
在进行旧楼加装电梯的报批前，首先需要进行项目可行性研究。这项研究包括以下内容：
- 市场需求分析：了解周边居民对电梯需求的情况，评估加装电梯的潜在市场。
- 技术可行性分析：评估旧楼结构是否适合加装电梯，预估加装过程中可能遇到的技术问题。
- 经济可行性分析：制定加装电梯的预算计划，包括设备费用、施工费用、维护费用等。
- 法律政策分析：了解当地相关的法律政策和规定，确保项目合规。
项目可行性研究的结果将为后续的报批申请提供科学依据。
二、报批申请
在完成项目可行性研究后，接下来需要进行报批申请。报批申请的流程可能因地区而异，但一般包括以下步骤：
- 准备申请材料：根据当地相关部门要求，准备必要的申请材料，包括项目可行性报告、设计方案、施工图纸等。
- 提交申请：将准备好的申请材料提交给相关部门，递交报批申请。
- 评审审批：相关部门将对申请进行评审，评估项目的合法性、技术可行性和安全性。
- 报批结果：根据评审结果，相关部门将作出报批通过或者不通过的决定。
需要注意的是，不同地区对于旧楼加装电梯的要求和标准可能有所差异，建议在报批申请前咨询当地相关部门或专业机构，以确保申请的顺利进行。
三、设计与施工
在获得报批通过后，即可进行电梯的设计与施工。以下是一些关键步骤：
- 设计方案：根据项目需求和报批要求，制定电梯的设计方案，包括电梯的位置、尺寸、机房设置等。
- 选取供应商：选择具有丰富经验和良好信誉的电梯供应商，确保电梯的品质与安全。
- 施工管理：严格按照设计方案进行施工，并确保施工过程符合相关的安全规范和标准。
- 验收与维护：在施工完成后，进行电梯的验收与维护，确保电梯的正常运行。
设计与施工阶段需要充分考虑电梯的安全性和可靠性，确保项目的顺利进行。
四、后期管理与维护
旧楼加装电梯项目完成后，需要进行后期的管理与维护。以下是一些建议：
- 定期检查与维护：对电梯进行定期的检查与维护，包括设备的保养、维修及紧急故障处理等。
- 员工培训：对电梯运维人员进行培训，提升其技术和安全意识，确保电梯的正常运行。
- 法律法规更新：关注当地相关的法律法规变化，及时更新电梯管理制度，确保项目始终符合法律要求。
- 用户宣传与教育：开展电梯使用宣传与教育，提高居民的安全意识，避免电梯事故发生。
后期管理与维护的工作对于电梯的长期运行非常重要，合理的管理措施可以延长电梯的使用寿命，并提升使用效果。
五、总结
旧楼加装电梯是提升城市居民生活质量的重要举措。通过合理的报批申请、科学的设计施工和有效的后期管理，可以确保加装电梯项目的顺利进行。
然而，在进行旧楼加装电梯的过程中，需要充分考虑安全性、合规性和便利性等多个因素。建议在项目进行之前，咨询专业机构或相关部门，获取全面的指导和支持。
希望本文对于旧楼加装电梯的报批流程有所帮助，并为您的项目顺利进行提供一些有益的指导。加装电梯可以为居民提供更加便捷的出行方式，提升人们的生活品质，为城市的可持续发展做出贡献。
